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[房产资讯] 出大事!【万达百货】福建10家要关掉6家!万达百货何去何从?

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发表于 2015-10-24 09:24:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
  福清、厦门集美店本月将陆续关闭

  今年8月31日、9月1日,分别是万达百货莆田店与漳州店暂停营业的时间点。

  接下来,10月31日,福清万达百货正式闭店。龙岩万达百货则将于11月1日暂停营业,进行业态升级调整。

  不仅如此,厦门集美店也将在本月内闭店调整。宁德万达百货也已纳入关停计划,只是具体时间还未敲定。

  除了今年1月关闭的晋江店外,此前福建区域万达百货总共有10家门店,而至此,只剩福州仓山、台江金融街,泉州,厦门湖里店未有闭店调整。
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  实际上,万达“去百货化”的动作一直不断,去年就已开始对百货业态进行“瘦身”,其中龙岩万达和福清万达,对于百货区域都只规划了4个楼层。而此前开业的万达百货都设置有5-6个楼层。

  而今年,万达则对亏损的百货门店进行大刀阔斧地调整,关闭的门店区域则由商管统一重新进行招商。

  万达在收缩百货业务的同时,现已将百货的管理机构完全并入商管,归万达广场管理。此前,商管和百货是2个系统,分开管账,但从2014年开始,商管的物业工程开始覆盖到百货系统,商管的工作也会涉足百货。


  原因万达百货为何“急转直下”?

  福建万达百货闭店的消息,早在今年7月份的时候就传得沸沸扬扬。当时就有人在微博上曝出,莆田万达百货合同未到期就让商户撤场,莆田商户面临损失。

  大名鼎鼎的万达百货缘何“急转直下”,在福建10家门店关闭过半?有人认为,随着购物中心和电商的发展,市民的消费习惯发生了巨大变化,大型零售业态不可避免地受到冲击,许多商户称在万达开店并不赚钱。

  在闽南师范大学商学院副教授林晓伟看来,万达百货关停的主要原因有二:一是万达百货业务的盈利能力的下降和亏损;二是由于网购的迅速成熟与普及,单一线下实体店的形式商业模式难以适应“互联网+”的时代要求,其中,“盈利能力下降应是直接原因”。

  不过,有业内人士指出,万达百货大规模闭店,“电商冲击”是理由之一,但与其他百货业同行相比,万达商业地产的“父子关系”才是硬伤。
  
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  万达商业地产的选址多在一些发展尚未成熟地段,但对实体商业来说,人流才是最大财富。而作为万达商业地产的主力业态,万达百货又肩负着“培育人气”与“利润考核”两副担子,确实左右为难。

  另一位内部人士则表示,万达广场通常把相对好的铺位留给国际大牌,万达百货则被放到相对偏僻的位置。

  将来苏宁云店将接盘实体店引入“互联网+”

  在万达调整百货业态的同时,也已着手完成与苏宁云商的首度合作。

  “目前,在福建第一批已交付万达百货福清、龙岩店的区域,落地苏宁易购云店。”苏宁方面相关人员透露,这也是全国第一批进驻万达的苏宁易购云店。这两家云店有望在12月底开业,其中福清店面积在12000平方米左右,龙岩店也超过一万平方米。

  据了解,在双方陆续接洽的合作落地名单中,还有宁德和莆田万达,以及在建的三明万达广场,这或将成为第二、第三批苏宁云店“落脚处”。

  这几年,零售市场一直在不断变化。一站式大卖场出现后,面积在三四千平方米的标超成片消亡。紧接着,福州的城市综合体增速不减,除吃喝玩乐之外,还配有酒店、写字楼,对于大卖场的影响也是巨大的。
  
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  在福建省商务厅研究基地海峡商业管理研究中心主任许安心看来,实体店已形成两极分化,社区小店与城市综合体各自为战,夹在中间则较为艰难。

  “如今,网店和实体店的营销成本日趋接近,现在线上线下正处于一个融合升级的阶段。”

  许安心认为,苏宁这几年在线上转型比较成功,再加上与阿里“联姻”,未来更值得期待。而万达在电商方面转型失败,不过其实体店还是赚得盆满钵满。此次二者合作,则也有各自的优势资源。

  不过,二者合作不仅仅处在苏宁云店入驻万达的表面上,实体店都不断在经营策略中引入“互联网+”元素,商业边界会越来越模糊,预计未来在引流、物流、货源等方面有着深度联动。

  本文综合自东南快报、海峡都市报、福州晚报等
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